一直以来,很多在大城市打拼的人都有买房的目标,而房价问题也一直是备受大家的关注。但是近年来,一二线房价的高涨却让大家觉得“买房难”。近日,杭州上调新房限价的消息引起关注,那么杭州新房限价具体政策是怎样规定的呢?下面我们来了解看看吧。
杭州新房限价具体政策
杭州新房的限价是在开发商拍地的时候就公开的,比如某块地容积率和最高限价是多少(及毛坯和精装有两个价格),然后开发商再进行拍地的,每块地限价根据每块地的区位,大小、容积率,封顶价格等都会有所不同。而这次杭州限价上调有以下三个特征:
1.特征一
政府认为此次挂牌出让的地块就值这个价格,再不上调,就属于贱卖了。这次价格上调明显的有艮北、运河新城、市北等地块。
2.特征二
地价调控更显精细化。尤其是市中心核心位置的高价板块,不是整个板块整体拉涨,而是划分得更精细。有些是因为小地块的区分,有些则是因为容积率等其他条件的改变。而此次挂牌出让的地块当中,申花、运河新城、未来科技城这样的大板块中尤其明显。
3.特征三
除去价值提升外,总得来说,低价板块涨幅更明显一点,如南卧、大江东等。总得来说,杭州上调新房限价,不同区域调整额度不一样,但大多都上涨了1500-2000元一平方米。
以上就是杭州新房限价具体政策是怎样规定的介绍了。希望对大家有所帮助。
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