今年以来，“元宇宙”这个概念十分火爆，大家的关注度和讨论热度都很高。甚至已经有企业推出了元宇宙的相关产品，这其中，元宇宙虚拟地产更是吸引众人争相购买，火爆程度简直不亚于现实中的房地产了。那么，元宇宙虚拟地产是智商税吗？真的值得买吗？

　　“这种高价虚拟房产更多的还是噱头，为了保持元宇宙的发展热度，会不断地有一些夺人眼球的概念加入进来。比如最近又出现了虚拟超级游艇的概念。以从业者的角度来看，这种天价虚拟房产的成交情况不会长久，其实际成交量数据的真实性也有待考证。”一位不愿具名的元宇宙产业链相关从业人员说。

　　另一个需要考虑的问题是，我们是否可以用看待现实世界中房产的眼光，去衡量虚拟房地产的价值？易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示，元宇宙虚拟房产交易的情况，更多还是属于金融方面的问题，需要金融部门监管。至于此类交易和房地产的关系，目前还需要观察。元宇宙世界中，此类虚拟房地产的定位和功能是什么，有待于后续进一步研究。

　　那么，价格被“炒上天”的虚拟房地产真的值吗？盘古智库高级研究员江瀚对《证券日报》记者表示，如果未来元宇宙得到了非常好的发展，那么在元宇宙里的房地产肯定是有它的价格。因为在市场中只要需求是快速增长的，而供给却是相对有限的，必然会出现供不应求的情况。但是，对于当前的这些所谓的在元宇宙里炒作房地产的人来说，就是纯粹在炒概念。因为现在离真正实现元宇宙还有很远的路要走，在元宇宙的技术实现手段都还没有达成共识的情况下，所谓的构建元宇宙概念以及在上面炒作房地产就是“击鼓传花”，是没有任何价值的泡沫。

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