房价一直以来都是大家关注的焦点，对于楼市的涨跌也是格外关注的。据了解，今年以来，楼市先是不断升温，随后近两个月出现明显降温，70城房价环比数据也出现了先涨后跌的情形。眼看2021年就要结束了，大家都很关心2022房价是上涨还是下降？下面小编就带来相关介绍。

2022房价是上涨还是下降

       对于2022年来讲，市场总体应该是平稳的，整体大涨或大跌的概率都非常小，因为市场体量巨大且区域发展不平衡，所以不会出现大涨大跌。而且政府可以及时跟进调控，也可以控制住市场的异常波动。当然也不排除局部出现一些个别异常涨跌(的情况)。

       2022年上半年房价依旧涨跌参半，但涨跌幅均会越来越小，原因有二：

       其一，目前中国房地产市场执行的是精细化调控政策，对于房价虚高、楼市过热的城市，政策趋向房价下行方面的调控;而跌势明显，或者楼市处于上升期的，政策支持，更多的是上涨。整体来看，一二线城市更多的是稳中有跌，而处于楼市发展阶段的三四线，则更可能是稳中有涨。

       其二，有机构预测，我国将在2027年进入人口负增长阶段，而当前人口增速已逐步下跌，意味着楼市供求比会发生变化。在人口减少，楼市供应依旧的情况下，部分空置率较高的城市，房价下行会相对明显。

       以上就是2022房价是上涨还是下降介绍了。希望对大家有所帮助。