最近这阵子，各地都出台了不少购房优惠政策，甚至还有专家表示，今年6到10月是购房好时机。现在大部分人购房都是依靠贷款的，房贷问题也是深受大家关注。据悉 ，央行发布最新公告， 5年期LPR大幅降至4.45%，这对房贷有什么影响呢？一起来了解下吧。

      据中国人民银行微信公众号消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

      以100万元30年等额本息还款为例，下调后月供大概可少还89元。以首套房贷利率4.6%来计算，贷款100万，等额本息30年还款，还款总额184.55万元，每个月需还款5126.44元。

      如果以首套房贷利率4.45%来计算，贷款100万，等额本息30年还款，还款总额181.3万元，每个月需还款5037.19元。

      降15个基点，从最低4.6%调为最低4.45%，也就意味着，100万的贷款月供能省89.25元，30年将少还3.25万元。

      东方金诚首席宏观分析师王青认为5月20日LPR报价下调基于以下两方面原因：一方面，当前降低企业和居民贷款利率的迫切性进一步增强；另一方面，近期市场利率明显下行，加之监管层正在推动银行存款成本较快下降，更多报价行有动力下调LPR报价。由此，尽管5月MLF利率保持不变，也未实施全面降准，但LPR报价也能实现单独下调。

      以上就是事关房贷 5年期LPR大幅降至4.45%最新情况介绍了。希望上述内容对大家有所帮助。