今年,全国各地关于房地产一直有新政策出台,而近期,各地新一轮房地产支持政策密集出台,广州、深圳两大一线城市在近一周内已出台多项新政。11月22日晚,深圳官宣调整普宅标准,降低了二套房首付比例,一晚释放两个楼市重磅政策,深圳重磅楼市新政将影响几何?带来哪些影响?
镜鉴咨询创始人张宏伟表示,深圳调整普宅认定标准,降低了刚需或者首改群体的交易税费成本。同时,二套房首付比例的降低,加上前期“认房不认贷”政策的落地,有利于整个深圳置换改善链条的盘活。
深圳此前的楼市政策效应逐渐减弱。据国家统计局数据显示,10月,70个大中城市商品住宅销售价格变动中,深圳新建商品住宅、二手住宅销售价格环比均下降0.5%。
杨红侠认为,今年9月份以来,房地产市场支持类政策密集出台,此次深圳降低二套房首付比例,并调整普通住房认定标准,向市场释放了积极信号,有利于稳定市场预期,激发潜在的刚性和改善性住房需求释放,促进深圳房地产市场回暖。
不过,张宏伟指出,深圳市场有可能会释放一两个月的行情,但整体来看,深圳调控政策仍然执行比较严格,再加上当前经济和收入信心还没有完全恢复。所以,整个交易量的持续性有待进一步观察。
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