如今大家买房基本以贷款为主，这其中又会分为公积金贷款、商业贷款，贷款方式不同，房贷款利率也会有所不同。因此，有不少人都好奇今年的房贷利率最新情况，那么2023房贷利率最新政策是什么呢？下面小编就给大家带来房贷利率最新政策，一起来看看吧。

一、公积金贷款

1、首套个人住房公积金贷款利率自2022年10月1日起下调0.15个百分点，目前5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

2、第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

注意：

在2022年10月1日前办理公积金贷款的客户，其公积金贷款从2023年1月1日起开始执行新利率。

二、商业贷款

1、目前首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。

2、第二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限仍按现行规定执行，即最低不低于贷款市场报价利率（LPR）加60个基点。

注意：

自人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

因此各地纷纷下调首套房贷款利率，目前多地下调首套房贷利率至4%以下，进入“破4进3”阶段，3.8%成为主流，最低可至3.6%。

提醒：

商业贷款有重定价周期，每到重定价日（1月1日或者贷款发放日）就会按照最新LPR报价算上规定基点数得出新利率，然后在下一周期执行。

而LPR每月都会重新报价，2023年7月20日LPR最新报价是：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。

以上2023年房贷利率最新政策介绍了。希望上述内容对大家有所帮助。

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